记者从深圳市房地产业协会获悉，2026年4月深圳一二手住宅总网签量9044套，环比上涨15%，时隔12个月再破9000套大关，创近一年最高。

4月一手住宅预售网签累计1844套，现售网签累计1556套，预售+现售网签累计3400套；二手住宅累计网签5644套。

4月新房住宅成交3400套，上涨20%

4月深圳一手住宅预售网签1844套，环比上涨17%；现售网签1556套，环比上涨24%，合计网签3400套，环比上涨20%。

值得注意的是，4月一手住宅现售占比45.8%，环比提升1.3个百分点，连续多个月占比在40%以上。意味着未来现房销售会是一个趋势，会有越来越多的人去买现房。

从区域看，除宝安与盐田外，其余区域预售网签环比均呈现上涨态势，龙华及龙岗交易量排名第一、二。

二手住宅成交5644套，价格趋稳

4月深圳二手住宅网签5644套，环比上涨11%，持续稳定在“荣枯线”水平之上，成交势头稳中有涨。二手网签占全市总网签量的62%，依然是深圳楼市的成交主力。

从价格看，4月二手成交均价5.8万元/㎡，维持稳定态势，与去年四季度房价比小幅上涨。市场量涨价稳，温和回升。

楼市新政提振信心，带动市场升温

记者了解到，“五一”假期以来，新政刺激效应明显，市场热度攀升，在售楼盘项目客户来访量均有大幅增加，成交量放大。同时，各大地产中介门店咨询量、带看量、签约量大幅增长。据统计，“五一”假期前3日，乐有家深圳新房带看同比上涨28%，二手带看同比上涨34%；门店新房签约量同比上涨32%，二手同比上涨66%。

该协会相关负责人表示，4月29日，深圳发布楼市新政，进一步放宽限购政策，提升公积金贷款额度。目前深圳楼市已经走过调整期，进入了新的活跃阶段，相信在新政助力下，市场信心将得到极大提振，带动深圳楼市进一步企稳回暖。（记者 窦延文）