作为东莞首个配售型保障性住房项目，东寮·溪江苑自面市以来便备受关注。凭借惠民定价、优质户型与完善的安居权益，赢得广大市民和人才的青睐，首开1小时认购率100%。如今好消息再度传来——项目全新1号楼已于5月15日取得现售证，将于本月底正式加推入市，既为前期未选房的市民带来补充置业机会，也为东莞人才安居送上全新机遇。

PART 01

首开劲销全城瞩目

全新1号楼取证加推

4月28日，东寮·溪江苑正式开盘，首推3号楼165套建筑面积约85-115平方米带装修三至四房，仅1小时便实现100%认购。

亮眼成绩的背后，是市场对项目价值的高度认可。3号楼推出165套房源吸引355组符合条件客户申购，可谓供不应求。为回应广大人才的安居期盼，项目全新1号楼于5月15日顺利取得现售证，预计本月底加推入市。

PART 02

保本微利定价

圆人才安居梦

以1号楼单价最高的2102户型，建筑面积约96.71平方米户型为例，总价约95万元。

按首付1.5成计算，首付仅约15万元；按30年商业贷款、等额本息、利率3%计算，月供约为3373元。这一价格水平远低于同区域商品住房市场价，真正体现了保障性住房的优惠价格。

东寮·溪江苑以实实在在的优惠价格，为东莞人才扎根莞邑、安居乐业提供了有力支撑。更值得关注的是，配售型保障性住房可享受与商品房同等的落户、子女上学、公积金贷款等权益，让人才不仅“住得进”，更能“住得稳”，为东莞打造和美宜居城市贡献坚实力量。

PART 03

实景开放人气高涨

户户有景品质可见

值得一提的是，1号楼已于5月10日实景开放，当天吸引超200组客户到访，现场人气火爆，关注度持续升温。

走进1号楼，最直观的感受便是亮堂与开阔。全新1号楼楼栋位置优越，前方无任何建筑遮挡，真正做到了“户户有景”。无论是俯瞰社区园林，还是远眺城市景观，视野均毫无保留。楼栋采用南向科学布局，阳光充分洒入室内，加之合理的楼间距设计，既保证了采光，又有效隔绝外部喧嚣，居住体验明亮而宁静。

PART 04

高得房率精妙设计

品质生活触手可及

在户型打造上，1号楼两大主力户型各具亮点。

作为社区中唯一直面中央园林的85平方米产品，1号楼建筑面积约85平方米园景三房，搭配约1.6米进深景观阳台，推窗即揽中庭园景与葱郁绿意。日常于此，不仅拥有开阔的景观视野，更能有效提升室内明亮度与通透感，让居家生活时刻保持清新舒爽。

得益于科学的飘窗与阳台设计，该户型合计赠送面积约18.76平方米，得房率至高可达102%，是社区得房率最高的户型。双阳台设计功能分明：景观阳台可陈设户外家具，一边眺望盎然园景，一边与家人悠闲品茶；独立生活阳台则妥善安置家务琐事，功能分区明确，生活互不干扰。精巧双卫设计巧妙化解早高峰拥挤难题，晨起洗漱互不干扰，家庭动线清晰有序。主卧配备套间及双飘窗，双面采光让阳光洒满每一个角落，双飘窗既可改造成阅读角、梳妆台，也可作额外收纳区，盛放多元生活想象。

建筑面积约95平方米阳光三房则实现了户户朝南、南北通透，清风与阳光自在流转。该户型合计赠送面积约13.9平方米，约94%的高得房率有效延展了家的边界。全屋四开间朝南，将充沛阳光引入室内，搭配约28平方米一体化公区，客厅、餐厅与景观阳台无缝衔接，以宽阔尺度为人才家庭营造从容互动场域。中西双厨设计尤为亮眼，开放式厨房空间配备延伸岛台，既有效拓展操作面积，更为家人围坐、亲子互动创造了温情空间。橱柜、燃气灶、抽油烟机等家装均采用知名品牌，品质生活无需久候。

1号楼已取证，即将发售。在这里，我们愿以一方天地，为您点亮一盏温暖的灯火。即日起，欢迎登录“莞e住建”微信小程序，进入“配售型保障性住房轮候登记”填写申购信息，完成轮候登记。

品质实景已全面开放，期待您亲临现场，在光影与草木间，提前触碰未来家的温度。东寮·溪江苑，愿做你在这座城市的温暖底色，让心有所安，让爱有归处。