实体经济是东莞的“压舱石”，项目建设是发展的“强引擎”。总投资23亿元，长安盛安产业中心与厚街君泰滨海智谷这两个东莞市重大项目在初夏时节迎来了建设与招商的双重“热辣”进展。

长安盛安产业中心冲刺验收交付

茅洲河畔，塔吊林立、机器轰鸣，产业热潮涌动。自2025年3月破土动工以来，短短一年多时间，一座总建筑面积约28.43万平方米的现代化产业园区——盛安产业中心，正以“东莞加速度”从蓝图走向实景。

作为东莞市重大建设项目，这一由长安镇属企业广东长安集团公司（以下简称“长安集团”）下属三级企业东莞盛安投资发展有限公司（以下简称“盛安公司”）投资建设的高品质、低成本空间，正成为区域产业升级的新引擎。

据了解，盛安产业中心落子长安镇茅洲河现代产业园核心，是市、镇两级政府重点谋划的高品质、低成本空间。项目总投资约10亿元，总建筑面积约28.43万平方米，主要建设高品质生产、研发等产业用房及地下停车场等设施。项目分为四区开发，其中二至四区均为10层高标准厂房。

目前，二区主体结构已于今年1月下旬率先封顶，二次结构施工、机电安装及幕墙安装基本完成，正进行装饰装修施工，预计8月验收交付；三区主体结构于4月底封顶，砌筑及二次结构已完成至六层，机电、消防、幕墙等安装工作同步推进；四区主体结构于4月中旬封顶，砌筑及二次结构已完成至八层，相关安装工作有序进行，三区、四区预计明年3月验收交付。此外，项目一区因临近穗深城际铁路，正稳步推进涉铁审批手续办理。

据了解，项目聚焦新一代电子信息产业、智能制造和新能源配套产业，致力于打造科技创新服务、成果转化服务、投融资服务、知识产权和法律服务等多个生产性服务平台，构建“1+2+N”产业发展体系，以高起点、高标准、高规格的目标引领区域产业升级，为企业提供完善的“生态土壤”，推动产业高质量发展。

今年1月26日，盛安产业中心招商展示中心正式落成开放，标志着项目从工程建设阶段迈入招商运营新阶段。黄泓熹介绍：“长安集团自1983年创建以来，已成功开发运营10个工业园区，引育优质企业160余家，为项目运营奠定了坚实基础。”项目不仅打造建设高品质生产、研发等产业用房，还将配建人才保障房，叠加水电对公、不加收公摊、无隐性消费，综合性价比、招工留人能力与产城融合水平显著优于同类项目。

据测算，盛安产业中心全面建成达产后，预计年产值不低于11亿元，年税收贡献不低于3200万元，可新增就业岗位约6000个。未来，项目不仅将成为长安集团优化资产结构、打造产业运营标杆、实现稳健经营与履行社会责任的核心载体，更将作为长安镇“工改工”示范样板，有效盘活产业空间、淘汰低效产能、集聚高端产业资源，持续激活镇域经济发展活力，为东莞制造业转型升级、湾区产业协同发展贡献长安力量。

君泰滨海智谷进度条刷新

走进位于厚街镇东业路的君泰滨海智谷项目现场，一栋栋现代化厂房拔地而起，在阳光照耀下熠熠生辉。在已交付使用的5号厂房内，协立、博跃达、帝拓等入驻企业“火力全开”，生产线高速运转，工人们忙碌有序，干劲十足。

▲航拍君泰滨海智谷项目

作为东莞市重大项目，君泰滨海智谷总投资约13亿元，占地6.5万平方米，总建筑面积达28万平方米，规划建设14栋楼，其中1至9号楼为现代化厂房，10至14号楼为产业园配套宿舍楼。项目首期2、3、4、5、6号楼已竣备交付，5、6号楼招商全面完成并投产。据项目招商运营经理邓应超介绍，“首批交付厂房的签约入驻率已达9成，市场反响较好。”

目前园区已汇聚三大类企业：一是外贸相关企业，包括高端鞋材面料、VR穿戴设备配件等；二是机械设备类生产企业；三是模具、家具类企业。园区多元产业生态初具雏形。

项目何以吸引企业争相落子？邓应超将其归结为“产品力”。走进已交付的厂房，宽绰的空间令人印象深刻：柱间距达10米，首层层高7.9米，中间楼层层高6米，标准层层高也达5.4米以上，方便企业摆放重型设备。更值得一提的是园区的货运周转系统——每栋楼至少配7个登车桥，以及荷载3吨、5吨的定制化正方形货梯，叉车可直接驶入，实现货物垂直化物流，大幅降低企业运输周转成本。

在运营服务层面，君泰滨海智谷打出两张“特色牌”。其一，项目定位为国际合作产业园，重点在国际贸易服务和企业出海两方面为企业赋能，帮助入驻企业拓展海外市场。其二，依托君泰集团多年产业园开发运营经验，构建了涵盖智能化、数字化、绿色化支持的运营体系，并提供覆盖企业及员工生产、生活多方面的服务，切实解决企业实际需求。

除已交付厂房外，项目7号楼正加紧建设，预计6月竣备，目前已启动预招商，有接近2万平方米的厂房已有客户在深入洽谈。“8号、9号楼计划年底竣备，5栋配套宿舍楼当中已有1栋投入使用，其余4栋明年初可交付，整个项目预计明年年中整体完工。”邓应超说。

“项目距离环莞快速、广深高速都很近，毗邻三丫陂水库和正在重点打造的厚山现代化产业园。”邓应超直言，厚街产业布局方向日益清晰，政府对产业发展的政策支持力度持续加大，园区周边道路正逐步升级，货运通行更加顺畅。“随着周边产业园渐成规模，人流、物流、商流正加速聚集，员工在此生产、生活更加安心，企业扎根发展的信心也与日俱增。”