6月5日，东莞市寮步镇人民政府官网发布《关于东寮·溪江苑项目配售型保障性住房选房人名单的公告（第二批次）》。继首开1小时认购率100%后，该项目第二批次共推出170套带装修现房，持续以高品质产品和优惠价格，为东莞青年人才扎根城市提供坚实住房保障。
申购热度延续 第二批房源供需两旺
根据公告，东寮·溪江苑第二批次房源涵盖1号楼168套全新房源，以及3号楼2套现房，共170套。本次共收到网络申购申请365户，其中审核通过351户，供需比约为1:2，延续了首开以来的火热态势，市场对优质保障性住房的需求依然旺盛。
在此之前，项目首推3号楼165套建筑面积85-115平方米带装修三至四房。开盘前，3号楼共吸引355组符合条件客户申购。4月28日开盘当日，3号楼仅1小时便实现100%认购，充分印证了配售型保障性住房对人才群体的强大吸引力。
价格优势显著 权益等同商品房
本次推出的1号楼已于5月15日取得现售证，备案均价约9300元/平方米，单价区间在7876-9826元/平方米，整体贴合青年人才置业能力。
以1号楼单价最高的2102户型为例，建筑面积96.71平方米，总价约95万元。按首付1.5成计算，首付仅约15万元；按30年商业贷款、等额本息、利率3%计算，月供约为3373元。这一价格水平远低于同区域商品住房市场价，真正体现了配售型保障性住房的优惠价格。
更值得关注的是，配售型保障性住房可享受与商品房同等的落户、子女上学、公积金贷款等权益，让人才不仅“住得进”，更能“住得稳”。
实景开放 户户有景营造宜居体验
项目1号楼已于5月10日正式实景开放。走进1号楼，最直观的感受便是亮堂与开阔。该楼栋占据社区优越区位，前方无任何建筑遮挡，真正实现“户户有景”。无论是俯瞰社区园林，还是远眺城市景观，视野均毫无保留。
在空间设计上，1号楼户型采用了双阳台的通透格局，确保充足的日照与通风；合理的楼间距不仅保障了采光，还有效隔绝外部喧嚣，营造出明亮而宁静的居住体验。此外，楼下即享全龄活动空间，夜光跑道、羽毛球场、儿童乐园等多元配套设施一应俱全，为居民提供便捷、丰富的休闲生活。
户型精心打磨 高得房率精装交付
在户型打造上，1号楼两大主力户型各具亮点。
作为社区中唯一直面中央园林的85平方米产品，建筑面积约85平方米园景三房，搭配约1.6米进深景观阳台，推窗即揽中庭园景与葱郁绿意，有效提升室内明亮度与通透感。得益于科学的飘窗与阳台设计，该户型合计赠送面积约18.76平方米，得房率至高可达102%，是社区得房率最高的户型。双阳台设计功能分明，景观阳台可陈设户外家具，一边眺望园景，一边与家人悠闲品茶；独立生活阳台则妥善安置家务琐事，功能分区明确。精巧双卫设计化解早高峰拥挤难题，主卧配备套间及双飘窗，双面采光，空间利用灵活多元。
建筑面积约95平方米阳光三房则实现了户户朝南、南北通透，清风与阳光自在流转。该户型合计赠送面积约13.9平方米，约94%的高得房率有效延展了家的边界。全屋四开间朝南，搭配约28平方米一体化公区，客厅、餐厅与景观阳台无缝衔接，营造从容互动场域。中西双厨设计尤为亮眼，开放式厨房配备延伸岛台，既拓展操作面积，也为家人围坐、亲子互动创造温情空间。橱柜、燃气灶、抽油烟机等家装均采用知名品牌，项目全屋精装交付，从材料选品到施工工艺均严格把控，切实减轻人才入住后的装修负担，真正实现“拎包入住”。
随着第二批次选房人名单的发布，东寮·溪江苑正以实实在在的优惠价格、过硬的产品品质和与商品房同等的权益保障，成为东莞吸引人才、留住人才的重要载体，为城市高质量发展注入源源不断的人才动力。
目前，项目最后一栋现房2号楼已启动认筹。有意向的市民，建议尽早登录“莞e住建”微信小程序完成申购，并前往项目现场实地了解。
