政策精准发力，市场稳步回暖，2026年上半年东莞楼市企稳向好。

今年以来，我市紧扣市场动态因时施策，精准打出楼市利好“组合拳”，全力支持刚性与改善性住房需求。系列政策的精准落地，有效激活了市场潜在需求，上半年楼市交出一份稳中向好的成绩单。

东莞中心城区（欧迪鹏 摄）

政策“组合拳”精准发力

惠民力度持续加码

一季度，我市延续实施阶段性购房补贴政策，对2026年1月1日至3月31日期间购买新建商品住房（“三限房”及人才房、回迁房等非市场化商品房除外）、完成合同网签及备案并在6月30日前足额缴纳契税的购房人，给予购房合同总价2%、最高3万元的补贴。

住房公积金支持力度同步升级。2026年4月8日起，对购买绿色建筑、多子女家庭、人才等群体，最高可贷180万元；购买配售型保障性住房的，最高可贷225万元。同时，我市推出“焕新购”活动，着力打通一二手房成交链条。

上半年市场温和向好

6月单月成交创年内新高

回暖态势明显

上半年，住宅网签销售套数26128套、销售面积282.93万平方米，销售面积同比上升7.2%，住房消费呈现温和向好的企稳态势。进入6月，特别是新建商品住宅市场热度进一步显现，住宅网签销售套数1780套、销售面积20.6万平方米，销售面积环比上升41.9%、同比上升43.73%，单月成交规模创下今年新高，回暖明显。二手住宅网签销售套数3311套、销售面积37.2万平方米，销售面积同比上升31.68%、环比上升0.79%，持续保持高位运行。

高品质项目备受青睐

“好房子”建设成效显现

市场的稳步回暖，正是我市持续推进“好房子”建设行动成效的集中释放。华润松山湖润湖庭院首开劲销超8.6亿元，滨海湾观海首开劲销超6.5亿元，这类标杆品质项目凭借核心区位优势、全维配套资源与硬核产品力，持续成为改善型购房者的首选标的。从宏观成交数据到标杆项目的市场反馈，清晰印证了我市合理住房需求正在稳步释放，购房者对高品质、配套成熟的优质项目偏好度持续提升。

东莞中心城区（叶艳芬 摄）

总体来看，在政策精准发力和市场内生需求共同作用下，我市房地产市场正朝着高质量、健康化的方向稳步前行。