为破解企业增资扩产用地难问题，夯实高质量发展产业基础，虎门镇今年创新推出增资扩产企业“数字拿地”工作机制,以数字化方式对企业精准评分,使土地资源配置更加高效公平。目前，首批5个优质项目已成功匹配地块，合计用地129亩，计划总投资额达15.6亿元，预计达产后总产值36.5亿元。

空间不足：优质企业遭遇用地瓶颈

位于虎门路东社区的东莞市国梦电机有限公司是一家集微电机研发、设计、制造、销售于一体的高新技术企业，产品广泛应用于家用机器人、健康器械、环境电器等行业。2014年创办以来，国梦公司由20多人的团队起步，如今已发展到500多人，其中高学历研发人员近百人，集团年产值9亿元。

国梦公司在虎门一家旧工业园区租用了1.5万平方米的厂房，随着规模不断扩大，现有厂房已无法满足需要，公司在湖南建立了生产基地，但东莞的综合优势是其他地方无法比拟的。该公司计划在东莞设立高效电机制造总部，以好的环境留住高技术人才和管理人才，迫切需要更大的发展场所。

▲图为东莞市国梦电机有限公司生产车间内部。

位于虎门南面社区的东莞市康顺连接科技有限公司，面临同样的问题。康顺公司是国内领先的连接产品制造商，国内外订单充足，在虎门创立23年来，企业规模扩大了数十倍，租用的厂房也由1栋增加到5栋，但仍然无法满足快速发展的需求。发展空间不足，成为制约企业发展的瓶颈。

▲图为东莞市康顺连接科技有限公司生产车间内部。

机制创新：从“企业找地”到“数据配地”

企业的难题就是政府职能部门的课题，企业的痛点就是政府服务的靶点。面对优质企业增资扩产“无地可用”与传统土地资源配置效率不高的矛盾，虎门镇率先破局，今年年初建立起一套科学高效的“数字拿地”闭环机制，以数字化方式对企业精准画像与量化评分，分数高的企业将优先获得土地。

虎门镇改变以往企业被动申报模式，由镇经发局牵头，主动通过市监等多源数据研判、社区反馈及日常服务，动态摸排营收超亿元或高成长型企业的增资扩产意向。镇招商引资联席会议办公室则建立综合评价定量打分体系，将初步符合产业政策的企业纳入增资扩产重点项目库，并根据评分结果将企业精准划分为A、B、C三类实施动态管理。其中，A类企业享受“VIP待遇”，原则上1年内实现供地；B类企业重点跟踪服务，优先匹配镇内标准厂房；C类企业则获得针对性辅导，待提升后再参与下一轮评价。

“数字拿地”以“无感初评＋量化赋分”减轻企业前期准备负担，提高政府服务效率和精准度，通过数据建模和分数排名，使土地资源配置决策过程从“主观判断”转为“数据决策”，确保政策红利精准直达优质企业，营造公平透明的营商环境。

成效初显：成功匹配地块，企业家信心更足

“数字拿地”机制运行以来，虎门已建立20多家增资扩产重点企业的动态数据库。今年3月，虎门镇投资促进中心组织专家团队对库中10家有意向企业进行严格评审。经镇党委、政府会议审议，最终确定7家企业符合拿地条件，并为包括国梦电机、康顺连接科技在内的其中5家匹配到合适地块。

这5家企业合计用地需求129亩，计划总投资15.6亿元，达产后总产值36.5亿元，不仅投资强度大，且具备较高的税收贡献潜力，将为虎门制造业高质量发展注入强劲动能。

▲图为专家团队对入库项目进行评审。

东莞市国梦电机有限公司董事长刘德广表示，虎门“数字拿地”机制公平高效，而且减轻企业工作量，节省企业时间，使企业更有信心在虎门做大做强。东莞市康顺连接科技有限公司负责人邹林林也认为，“数字拿地”非常公平公正，非常鼓舞企业家。只要把企业经营得好，政府一定会想方设法帮助解决用地问题。

动态优化：以公平高效助力“千亿镇”征程

“数字拿地”机制将实现土地资源从“漫天撒网”向“精准滴灌”的转变，确保好钢用在刀刃上。这一机制不仅是土地供应方式的革新，也是虎门打造一流营商环境的重要缩影。

按照规划，虎门将在“十五五”期间通过该机制推动15至20家企业实现增资扩产“数字拿地”，培育10家以上国家专精特新“小巨人”企业、10家以上上市后备企业。

未来，虎门镇将持续深化创新“数字拿地”机制，动态完善评价指标体系，加强全过程督导与成效评估，将使资源分配更加公平高效，企业培育导向更加鲜明。随着更多优质项目落地，虎门正朝着“千亿镇”目标全速迈进，奋力谱写新型工业化新篇章。