岭南骑楼承载着莞城老城独有的历史肌理，也是维系本土市井烟火气的核心载体。伴随东莞记忆首开区一、二期陆续对外开放，辐射带动中山路、维新路等连片街区热度持续走高，已然成为本地市民漫步休憩、外地游客驻足打卡的城市文旅地标。

为平衡商业活力与市容秩序，今年以来，莞城城管分局创新推行潮汐式“门前三包”精细化管理模式，以弹性管控、综合提质、长效守护，实现老城烟火与城市品质双向提升。

潮汐弹性管控，精准打开城市治理新思路

依托东莞记忆骑楼街区客流潮汐化的实际特点，莞城城管分局立足市容管控、通行安全、商户经营、文旅发展多方需求，创新推行分时段、分级化商铺外摆精细化管理机制，以弹性治理破解老城街区管理难点。

节假日东莞记忆街区迎来旅游打卡、市民游玩客流峰值，沿街人流量大、文旅消费需求旺盛。莞城城管分局结合骑楼建筑布局，统一划定宽度 1.5 米的标准化合规外摆区域，在不侵占主要通行干道、符合市容管理条例的基础上，有序允许沿街商户开展外摆经营活动。适度放开经营空间，既保留了骑楼老街浓郁的市井氛围感，又能够带动茶饮、文创、特色小吃等业态经营增收，持续释放老街文旅消费潜力，助力老城商圈提质升温。

工作日客流平缓期间则收紧管理标准，外摆区域限定于盲道内侧 0.6 米范围内，压缩占道空间、规整沿街陈设，全力保障人行步道开阔通畅，消除占道带来的通行拥堵、磕碰等安全隐患。

这套 “高峰适度放、平峰从严管” 的差异化管理模式，兼顾城市精细化管理刚性要求与沿街商户生存经营的现实诉求，刚柔并济理顺市容整治与市井经济发展的平衡关系，有效根治了老城管理过往普遍存在的 “一管就业态萧条、一放任环境杂乱” 的治理顽疾，让东莞记忆以及周边街区既有规整有序的城市面貌，又保有生生不息的烟火气息。

多维协同精细治理，全面焕新老街环境风貌

在实施潮汐式弹性外摆管控的基础上，莞城城管分局以 “门前三包” 责任制为抓手，围绕建筑立面整治、公共配套提质、数字智慧赋能三大维度统筹施策，系统性提质升级东莞记忆及周边骑楼街区整体环境风貌。

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自2026年4月以来，莞城城管分局常态化组织开展街区立面专项清理行动8次，拆除违规乱拉挂设施48处，清理各类占道堆放物品129处，整改处置违法乱搭建6处。经过集中整治，骑楼街区建筑立面整洁度显著提升，道路通行秩序规范有序，街区整体视觉环境得到全方位优化改善

与此同时，莞城全面落地街区基础设施提质升级工程，对沿街人行步道开展破损修补与路面翻新改造，结合街区人流分布科学划定电动车专属停放区域，从源头根治老街车辆乱停乱放的治理难题。环卫作业层面，莞城城管分局推行“扫冲一体+巡回保洁”作业模式，采取“定时上门+桶点辅助”收运方式，保障街区干净整洁，兼顾景观颜值与通行便利。

此外，莞城不断深化智慧城管建设，在街区全域布设60套智能监控设备，搭建 AI微执法智能感知应用场景。系统可自动识别出店经营、占道堆物、车辆乱停乱放等各类市容违规行为，构建起智能告警派发、现场精准处置、结果复核销号的全闭环治理体系，大幅缩短问题处置时效，整体提升老城街区现代化治理水平。

接下来，莞城街道将持续深化精细化管理，持续优化潮汐式管理机制、巩固街区改造成果，常态化抓实“门前三包”治理。以绣花功夫统筹秩序与烟火，让百年骑楼持续焕发老城新活力，为美丽莞城建设夯实高品质市容基底。