深耕黄金内湾，赋能实体经济！东莞第八批产业用地重磅登场。

本期我们精选10宗优质地块，覆盖黄江、横沥、谢岗、麻涌、望牛墩、洪梅等核心镇街。本批次地块主打“高效供地”，所有地块“半年至1年内可供地”，让企业投资跑出加速度。

黄江镇TDK1473、TDK1474

地块位置：田心村

土地用途：一类工业用地

用地面积：TDK1473为76亩、TDK1474为181亩

供地时间：1年内可供地

出让参考价：100万元/亩（具体以出让评估价为准）

容积率：3.0

产业方向：新一代电子信息、新能源、新材料、高端装备

交通区位：地处黄江南部，与深圳光明区接壤，位于光明科学城和松山湖科学城创新链的几何中心。距离东莞轨道1号线梅塘站和莞深高速黄江出入口1公里，公常路、青龙路贯通全境，交通优势显著。50分钟可达深圳宝安机场、80分钟可达广州白云机场，高效链接湾区核心枢纽。

周边配套：交通网络发达，紧靠轨道1号线与莞深高速。教育资源丰富，周边已建成公立小学及涵盖小初高的私立海德学校。医疗配套临近二甲综合医院及社区医院。文旅休闲资源充足，坐拥蝴蝶地生态公园、大屏嶂森林公园等多个公园绿地。周边环绕金地、保利等多个高档住宅小区，生活氛围浓厚。

横沥镇TDK0116

地块位置：石涌村

土地用途：一类工业用地

用地面积：43亩

供地时间：半年内可供地

出让参考价：120万元/亩（具体以出让评估价为准）

容积率：3.5

产业方向：高端装备制造

交通区位：交通便捷，紧邻从莞深高速、东部快速干线，10分钟内即可上高速，可快速通达广州、深圳及东莞各镇街，物流运输高效便利。地块至广州白云机场、深圳宝安机场车程均在90分钟左右，航空出行高效通达。

周边配套：地块坐落于现代化产业园区内，产业氛围浓厚，周边各项配套设施完善，可满足企业生产与员工生活需求。

横沥镇TDK1150

地块位置：隔坑村

土地用途：一类工业用地

用地面积：31亩

供地时间：1年内可供地

出让参考价：100-120万元/亩（具体以出让评估价为准）

容积率：3.0

产业方向：新能源、具身智能、AI等

交通区位：交通网络四通八达，从莞深高速、莞番高速与东部快速干线在此交汇，近邻东莞东站，1小时内可通达广州、深圳双城，路网高效连接湾区各地。地块至广州白云机场、深圳宝安机场车程均在80分钟左右，航空出行便捷高效。

周边配套：横沥镇配套设施完善，拥有二甲医院、多所公办学校，商超遍布。金牛公园、体育场地等休闲设施齐备，产业园区与居住社区相融，营造出宜居宜业的优质环境。

谢岗镇TDK0059-1

地块位置：谢山村、大厚村

土地用途：一类工业用地

用地面积：54亩

供地时间：9个月内可供地

出让参考价：70万元/亩（具体以出让评估价为准）

容积率：3.5

产业方向：新一代电子信息、高端装备、半导体及集成电路、新材料、新能源、生物医药及高端医疗器械、人工智能、低空经济八大战略性新兴产业；下一代移动通信、前沿新材料、具身智能、未来生命健康四大未来产业

交通区位：位于谢岗镇粤海大道，毗邻比亚迪、银瓶现代产业园等重大项目。5分钟可达潮莞高速谢岗出入口，3-5分钟可达莞惠城际银瓶站。交通网络发达，60分钟车程可直达广州白云机场与深圳宝安机场，区位优势显著。

周边配套：地块周边配建保障性租赁住房、东莞中学谢岗实验学校、谢岗镇黎村小学、体育公园、崖山公园、银湖滨河公园等。5分钟车程可到达轻轨银瓶站、政务中心、谢岗医院、银湖商业城等核心设施，实现产城深度融合。

麻涌镇TDK0672-1

地块位置：麻四村

土地用途：一类工业用地

用地面积：41亩

供地时间：1年内可供地

出让参考价：80-100万元/亩（具体以出让评估价为准）

容积率：2.0-3.4

产业方向：新能源、机器人、人工智能、低空经济、高端装备等

交通区位：位于麻涌中部现代化产业园区，交通枢纽优势凸显，5分钟即达广深沿江高速麻涌入口，穗莞深城际铁路麻涌站近在3公里范围内。深圳宝安机场、广州白云机场均在55分钟车程内，可无缝接驳粤港澳大湾区核心交通节点，多维交通网络畅行无阻。

周边配套：产业载体建设成效显著，周边有东莞平安信息科技智造中心、联东U谷·湾区数字科技智造中心、中铁水乡科技智造中心等重点项目，生活配套涵盖水乡中心医院、嘉荣外国语学校及华阳湖国家湿地公园，集聚多个优质住宅社区与商业街区，生活与生态资源兼备。

望牛墩镇TDK0074-1

地块位置：洲涡村

土地用途：一类工业用地

用地面积：46亩

供地时间：1年内可供地

出让参考价：75-90万元/亩（具体以出让评估价为准）

容积率：3.0

产业方向：重点招引新能源、新一代电子信息、高端装备制造等战略性新兴产业

交通区位：城际与高速联动优势突出，5分钟可达穗莞深城际望牛墩站及京港澳高速望牛墩入口。深圳宝安机场、广州白云机场均在60分钟车程内，实现城际轨道与高速路网双便利，航空出行高效通达。

周边配套：地处环鸡心岛现代化产业园，拥有超400亩连片产业用地。园区内正筹备建设保障性住房，并同步规划商业、生活、文体等配套设施。现有生活服务设施布局合理，可充分满足区域内人群的日常居住与消费需求。

洪梅镇TDK1467-1、TDK1467-2

地块位置：洪屋涡村

土地用途：一类工业用地

用地面积：TDK1467-1为33亩、TDK1467-2为22亩

供地时间：半年内可供地

出让参考价：70万元/亩（具体以出让评估价为准）

容积率：2.5

产业方向：人工智能、低空经济、高端装备、新能源、智能机器人等产业

交通区位：位于粤港澳大湾区腹地、珠三角1小时生活圈地理中心，紧邻华南地区轨道交通枢纽——东莞西站。同时紧邻沿江高速，5分钟内可上高速，交通网络四通八达。地块距离广州白云机场、深圳宝安机场仅40分钟车程，航空出行极为便捷。

周边配套：周边教育资源丰富，配套有水乡未来学校、翰林学校、洪梅第一小学。休闲文化设施齐全，拥有东莞党史教育基地、金色稻田公园等公共空间。医疗配套有洪梅医院，周边环绕保利、中熙、首开等多个高档住宅小区，宜居宜业。

洪梅镇TDK1468

地块位置：金鳌沙村

土地用途：一类工业用地

用地面积：28亩

供地时间：半年内可供地

出让参考价：70万元/亩（具体以出让评估价为准）

容积率：2.5

产业方向：人工智能、低空经济、高端装备、新能源、智能机器人等产业

交通区位：位于粤港澳大湾区腹地、珠三角1小时生活圈地理中心，紧邻华南地区轨道交通枢纽——东莞西站。同时紧邻沿江高速，5分钟内可上高速，交通网络四通八达。地块距离广州白云机场、深圳宝安机场仅40分钟车程，航空出行极为便捷。

周边配套：周边教育资源丰富，配套有水乡未来学校、翰林学校、洪梅第二小学。休闲文化设施齐全，拥有水乡中心公园、市民中心。医疗配套有洪梅医院，周边环绕保利、中熙、首开等多个高档住宅小区，宜居宜业。