7月29日，东莞市住房和城乡建设局发布《关于东寮·溪江苑项目配售型保障性住房配售方案的公告（第三批次）》（以下简称“公告”），正式启动该项目第三批配售型保障性住房的申购工作。本次推出的174套配售型保障性住房全部为精装现房，秉持保本微利原则定价，旨在进一步完善东莞保障性住房供给体系，切实解决人才住房难题。

174套精装现房，2号楼压轴出场

公告显示，东寮·溪江苑坐落于寮步镇石河东路旁，区位条件优越，居住配套成熟。本批次共推出174套精装现房，包含2号楼168套全新房源，3号楼4套现房（3栋806，3栋902，3栋905，3栋906），以及1号楼2套现房（1栋1006、1栋1801），购房者可实现快速入住，大幅缩短置业周期。

价格方面，项目严格遵循保本微利的民生原则，并享有与商品房同等的落户、子女入学、公积金贷款等权益。

值得一提的是，2号楼已于7月6日取得《商品房现售备案证书》。作为项目最后一栋住宅产品，2号楼建筑面积85-95平方米带装修三房，以高实用率与科学布局，精准回应不同家庭的居住痛点。

其中，建筑面积约95平方米舒适三房，打造约28平方米一体化客餐厨阳台空间，构筑开阔的家庭核心区，无论是孩子的乐高城堡，还是友人的周末派对，皆可从容承载。双阳台设计堪称点睛之笔——生活阳台预留充足家政位，让家务动线一气呵成；而约1.5米进深景观阳台，则可随心打造为空中绿洲或禅意茶室，晨昏之间，与家人凭栏漫谈，尽享都会中的慢时光。主卧套房约19.4平方米，双飘窗设计，一面成就精致梳妆区，一面构筑通顶衣帽体系，让私密空间兼具功能与仪式。双明卫均采用干湿分离并配以暖风系统，细节之处见真章。

建筑面积约85平方米实用三房，全屋飘窗设计+两个阳台半赠送，带来合计约18.76平方米赠送面积，实用率最高可达102%，这一数据在同类产品中堪称惊艳。约22.4平方米阔绰宽厅，突破传统小户型格局局限，为年轻家庭留出自我生长的空间余量。套房式主卧约20平方米，U型厨房动线行云流水，双阳台与双独立卫生间的配置，更以人性化考量化解早晚高峰的忙碌与局促。

作为东莞首个配售型保障性住房项目，东寮·溪江苑以现房配售模式杜绝期房风险，凭借高性价比、实景可鉴、精装交付等优势，为人才提供可靠的安居选择。

单身25岁即可申购，实行“先登记、后审核、再选房”

本次配售以家庭为单位，家庭成员包括购房人本人、配偶及其未成年子女（如有）。未婚、离异、丧偶等单身人员申购，须年满25周岁。申购人需同时满足以下基本条件：本人及共同申请人（如有）在本市无自有产权住房，申购前1年内在本市无住房转移登记记录；申购时在本市连续工作（以社保、个税或公积金缴纳等认定）6个月以上。此外还需符合以下条件之一：具有本市户籍且在本市工作累计满1年；具有大专及以上学历、或助理级及以上职称、或中级工及以上职业技能且在本市工作累计满1年；在本市工作累计满5年。

公告同时明确了限制条件：已享受房改政策的家庭不得申购；机关事业单位在编人员持有配售型保障性住房期间，将视同享受房改政策核定有关待遇。承租公租房、保障性租赁住房、人才住房或享受租金补贴的家庭，应在网签前腾退房源或停止领取补贴，确保保障资源公平分配。

本次网络申购时间为2026年7月29日至8月4日17时30分。申购人需登录“莞e住建”微信小程序完成轮候登记，再登录东莞市住房和城乡建设局官网（http://zjj.dg.gov.cn/）专属系统填报信息、上传资料，并同步到东寮·溪江苑销售中心提交纸质材料，逾期未提交纸质材料视为无效申请。

资格审核由属地住房城乡建设部门组织开展，审核结果及选房顺序将在东莞市住房和城乡建设局官网、寮步镇人民政府网公示5天。选房顺序分为三档：本公告发布前已完成登记且意向购房区域为寮步镇的，排第一档；本公告发布前已完成登记但意向区域非寮步镇的，排第二档；公告发布后登记的，排第三档。成功选房者需签订房屋认购书、缴纳定金，并按约定签订买卖合同及交纳房款，逾期视为放弃。

在售后管理方面，项目实行严格封闭管理制度，严禁闲置、改变用途、破坏主体结构，禁止违规转为商品房流入市场。房屋产权转移、回购价格等均严格按照《东莞市配售型保障性住房管理办法》（东住建规〔2026〕11号）执行，全程规范监管。目前，项目专属咨询通道已开启，市民可拨打0769-23889222咨询详情。