东实晴翠苑的亮相

不仅是大岭山首个配售型保障房项目正式登场

更是一场关于“人才安居”的民生实践

项目自公开以来

关注度持续攀升，市民咨询与热议不断

“什么是配售型保障性住房？”

“有什么保障举措？”

“谁能买？怎么申请？”

这篇选房攻略，为你划重点，一文讲清楚

由政府提供优惠政策，限定面积段及销售价格，实施封闭管理，面向工薪收入群体以及城市需要的人才等群体供应，优先满足在本市长期稳定工作的工薪收入群体和层次较高、工作年限较长的人才群体。

首先，配售型保障性住房享有与市场化商品房同等的公共服务权益，包括入学、户籍落户、公积金贷款等，且拥有100%完整产权，可继承、可落户。

配售型保障性住房秉持“成本+微利”原则，减轻安家负担，助力人才实现安居梦想。

同时拥有政府托底、封闭管理，实现住房可循环、可监督、可持续的优势。

作为大岭山首个配售型保障性住房项目，东实晴翠苑占位建设路（龙山段在建中）交通主轴，近享东莞地铁1号线双站点，便捷通达主城区及松山湖。

项目由东实集团与大岭山实业双国企联合打造，规划建面约86-111㎡全装修新规三/四房，空间使用率达约100%-105%，现楼发售，所见即所得，人才安家有保障。

项目名称  东实·晴翠苑

项目位置 东莞·大岭山·大岭山高级中学（在建）旁

项目体量  总建面约6.91万㎡，3栋高层住宅，共计516套房源

户型面积  建面约86-89-92-111㎡新规三至四房（全装修，现楼发售）

第一步

扫码登记

选房按照“先登记先选房”原则，为了保障您的选房权利，第一步必须登记，步骤如下，微信搜索小程序或扫码进入东莞住建官方小程序。

莞 e 住建二维码

第二步

点击“配售型保障性住房轮候登记”

第三步

按照提示填写“登记表”

第四步

浏览完成后 点击“开始填写”

接收验证码并进行人脸识别

第五步

填写问卷调查

镇街选择“大岭山镇”，项目选择“大岭山镇太公岭村”；

1  问卷完成后会出现“提交成功”，并显示全市轮候与区域轮候排名，则登记注册完成。

2 此排名为您当前的轮候序号，正式选房顺序按“意向区域轮候排名”为序，先登记先选房。

项目安排专人跟进已登记客户进行电话联系，对登记客户关注问题进行专业解答，预约到现场参观实景样板房，让市民充分了解配售型保障房，确认意向的市民可在现场进行诚意登记。

以家庭为单位，每户限购一套，单身人员需年满25周岁，申请人需同时符合以下基本条件：

1 家庭成员在我市无自有产权住房，申购前1年内在本市没有住房转移登记记录。（家庭成员包括购房者本人、配偶及其直接抚养未成年子女）

2 购房人申购时在本市连续工作6个月以上。（以缴纳社保或个人所得税或住房公积金年限等情形认定）

3 购房人符合以下条件之一：

① 具有本市户籍且在莞累计满1年。

② 具有大专及以上学历，或助理及以上职称或中级工及以上职业技能且在莞工作累计满1年。

③ 在莞工作累计满5年。

项目获取现售证后，销售人员统一通知资格审核通过、政府官网公示名单的客户，并根据系统登记先后顺序于选房日到现场办理选房认购，随后即开展首付缴纳、办理贷款及网签等后续工作。

有意向购买东实·晴翠苑的准业主们，熟悉如下选房攻略，尽快拿起您的手机，微信登录东莞住建官方小程序进行登记吧！

东实·晴翠苑

建面约86-89-92-111㎡全装修新规三/四房

紧邻1号线，空间使用率超100%

敬请关注

免责说明

1、本广告所示图片、文字、数据仅供参考，不作为开发商对本项目实际情况的承诺及保证，具体情况以政府最终批复文件及双方签订的买卖合同为准。

2、市政配套 / 交通配套 / 商业配套设置不排除因政府规划、政策规定及其他不可控因素而发生变化，本广告旨在提供相关信息，不意味着本开发商对此作出任何承诺，一切以政府相关文件为准。

3、本项目的学区划分和学位申请条件以政府教育主管部门和相关学校的最终文件为准，本开发商对此不作承诺，关于学区划分和学位申请的条件须前往相关主管部门及学校进行咨询。

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5、效果图仅供参考，具体以政府最终审批文件和实际交付为准，效果图周边环境仅为示意，具体以实地考察为准。

6、本资料发布时间为2026年8月。本公司保留对本资料修改的权利，敬请留意最新资料