全国百强镇、中国会展名镇、GDP500亿俱乐部……经过多年的发展积累，厚街城市能级跃上新高。但在发展赛道已然切换的今天，手握500亿“家底”的厚街，也面临“成长的烦恼”：既有市值超千亿的高科技上市公司，也有大片低效高能耗厂房；中心区城市界面光鲜亮丽，但老旧小区配套落后、地下管网超期"服役"；会展名镇每年带来百万客流，但从会展流量到产业和消费增量的转发率不高……

发展中遇到的问题要靠发展来解决。厚街镇第十六次党代会给出了破解之道：锚定“百千万工程”五年显著变化目标，坚定不移走内涵式城市发展道路，推动城市向新，建设宜居宜业、近悦远来的湾区魅力小镇。

▲航拍厚街

以城市之新 促产业之进

寮厦社区竹园路，厚街首家市值超千亿企业鼎泰高科坐落于此。鲜为人知的是，这里曾是一片低效高能耗厂房，产值小、污染大，周边居民一度苦不堪言。寮厦社区通过腾笼换鸟，清退低效高能耗企业，引来鼎泰高科这只“金凤凰”。有了城市的加持，鼎泰高科展现了更为进取的雄心：未来几年将投资50亿，在厚街建设智能制造总部基地，将企业能级再次提档。

▲鼎泰高科

无独有偶，溪头大道旁，多栋红白相间、玻璃幕墙的现代化厂房高端大气，这是溪头高端装备智造中心，吸引了广泽汽饰等一批新能源汽车配套企业落户，初步形成上下游产业链集聚之势。作为厚街首个村集体连片自改“工改工”项目，由溪头股份经济联合社采取村集体权利人自行改造的模式实施改造，项目总投资约11亿元，将打造集制造、加工、研发、配套于一体的新型工业园区，建筑规模达24.91万平方米。溪头社区相关负责人介绍，这里原本是20世纪90年代初建设的旧厂房，产业分散，结构单一，与周边生活、生态环境格格不入。项目一期建成投用后，溪头社区租金收入实现大幅飞跃，从原来的612万元/年增至3067万元/年，猛增5倍。

▲溪头高端装备智造中心项目

城市发展的能级与高度，决定了产业发展的厚度与潜力。寮厦鼎泰高科、溪头高端装备智造中心是厚街以城市之新、促产业之进的鲜活个案。

关于优化城市发展空间，厚街镇第十六次党代会谋划了更加清晰的路径：依托广深高速科创产业发展轴和东引运河传统智造发展轴，统筹用好水濂、TOD、新河、厚山等战略性空间，通过引育大项目带动全镇产业升级，加快“工改工”项目落地，推动低效产业空间提质增效，至2030年力争建成高品质新型产业空间超300万平方米。

厚街城市更新中心党支部书记黄仲伟表示，接下来，城市更新中心将立足城市更新主责主业，以城中村改造、产业社区建设、镇村工业园升级和工改工项目为抓手，全力推进低效产业空间重构，持续提升先进制造业承载能力，为厚街高质量建设魅力名镇筑牢底盘。

▲中心区城中村改造项目

跑出城市更新的“厚街速度”

城市向新，最终落脚点是惠民生。8月20日，东莞市全域土地综合整治暨城市更新旧改现场推进会召开，厚街介绍了城市更新有关经验，参会人员还专程来到厚街分会场，参观了厚街镇城中村改造项目，了解项目推进的经验和做法。

走进厚街镇中心区城中村改造项目，一个个鲜红的拆字分外醒目，多台机器同时开动，挥舞摇臂开展拆除作业，改造工作稳步推进。作为厚街镇早期建成区，这里面貌陈旧、功能混杂，闲置物业多，妥妥的中心区C位几乎沦为“隐秘的角落”，与全镇高质量发展需求不相匹配。

该项目2025年5月重启后，厚街镇快速敲定补偿安置方案、完成社区表决、成立现场指挥部，扎实推进各项工作，仅用时八个月，到2025年12月底私人住宅签约175栋、签约率92%，跑出城市更新的“厚街速度”（目前签约184栋、签约率96%）；完成集体土地征收表决，累计拆除106栋房屋、拆除建筑面积约2万平方米，高效破解十余年改造停滞难题。

为何项目重启得到权益人快速响应？皆因民心所向。第一批签约权益人、居民王富财的心声颇具代表性：“项目改造已经说了很多年，但一直没有真正落实，现在终于要落地了，特别开心，早签约、早选房，越早参与越早受益。”

不止于此，厚街镇第十六次党代会提出，将推进新建住宅项目、城中村改造和老旧小区整治，完善各层次商业和公共服务体系，让社区更宜居。

在东引运河综合整治提升项目（一期）现场，步道平整开阔，两旁绿植错落、生机盎然，休憩平台、景观照明等便民设施一应俱全，行走其间，运河沿岸风光尽收眼底。

“以前这里没有规范的非机动车道，路边全是杂草，我们上下班骑电动车只能挨着机动车道走，特别不安全。”每天经过港口大道上班的市民刘先生，看着这条全新修建的碧道赞不绝口，“现在人行道和非机动车道都修好了，出行安全又舒心。”

▲东引运河碧道

这个加速落地的民生项目，是厚街优化空间布局、奋力打造宜居厚街的生动缩影。党代会报告提出，依托大岭山森林公园、横岗水库生态绿核，串联广深高速、东引运河、大陂河三大绿廊，联动多个城市公园节点，构建“一核三带多节点”的生态空间体系。

从公园提质到碧道建设、文旅发展，从路网建设到交通优化，从让人文底蕴转化可感可及的精神福祉到推进全域文明建设、营造崇法尚德社会风尚……未来5年，生态空间山清水秀，生活空间优质宜居，城市文化共建共享，一个更美丽宜居的厚街加快进化蜕变。

推动传统商贸消费转型

打造时尚消费高地

刚刚过去的这个周末，东莞萤火虫动漫游戏嘉年华在广东现代国际展览中心举办，现场人气爆棚，热度爆表，吸引众多二次元爱好者前来打卡。

在厚街，每年举办展会40个以上，吸引超百万客商到厚街参展观展。坐拥“中国会展名镇”的先天流量优势，如何把展会短期客流，转化为城市长期人气和消费增量？厚街镇第十六次党代会明确提出：打造时尚消费高地，培育时尚文化。抓住时尚展会、潮流演艺、电竞比赛、极限运动等流量入口，策划开展系列赛事活动，兼顾职业队伍需求和大众休闲消费，大力发展年轻经济。

龙阁山公园内，橙天娱乐音宇宙项目建设如火如荼，预计年内完工投用。项目由厚街体育馆改造而来，可容纳5000名观众，改造完成后年均可举办演唱会、潮流演出、赛事活动超百场。投用后，厚街会展客商“白天逛展会、夜间享文娱”有望成为常态。

▲橙天娱乐音宇宙项目效果图

厚街是座青春之城，年轻人占比高。为了满足年轻化消费需求，厚街还将推动万达广场、厚街时光等传统商圈业态升级，围绕山姆会员店配套建设低密度高品质商业区，推动亚太影视基地等项目建成运营，打造一批集购物、休闲、娱乐于一体的时尚消费新地标。

▲厚街山姆项目

▲厚街时光

区域观察者认为，厚街此举旨在让展会流量与文娱消费深度绑定，客商、青年游客愿意留下来、消费起来，有助于厚街跳出传统商贸单一模式，打造大湾区潮流消费新地标，为厚街城市向新注入源源不断的人气动能。