沙田镇先锋村在推进全域“三边三地”综合整治中，下足“绣花功夫”，以系统思维谋划、以精细举措推进，着重将三大地块逐一盘活为三角公园、村委小广场、小黄鸭亲子文旅综合体，破解边角治理难题，绘就和美宜居环境，为全市人居环境品质提升提供了可复制、可推广的先锋经验。
摸清家底分类施策
变“脏乱差”为“净美优”
先锋村坚持问题导向，对辖区内长期荒废杂乱的边角地、闲置地、低效地开展全覆盖摸底排查，逐一建立台账，做到“一地一档”。
在此基础上，因地制宜、分类施策——三角公园地块突出门户形象重塑；村委小广场地块聚焦民生痛点破解；小黄鸭地块着眼产业导入盘活。三类地块分别因地制宜制定差异化整治方案，避免“一刀切”。
资金保障方面，采取财政支持与社会资本引入相结合的方式，撬动社会投资，有效破解了“钱从哪里来”的难题。
三大地块共计约3万平方米的闲置空间实现华丽转身，从“脏乱差”的卫生黑点蝶变为“净美优”的活力空间。
点石成金分类改造
让“边角地”变“会客厅”
回应居民“推门见绿、出门入园”的期盼，先锋村以“微改造+功能植入+文化赋能”的方式，因地制宜推动每个地块实现功能重塑。
三角公园位于村口主入口，改造前绿植杂乱、空间无序，配套设施缺失。整治以“疏理+规整+赋能”为路径，彻底清理杂乱植被，统一铺设生态草坪，并配套建设文化活动广场及便民休闲设施。昔日无人问津的杂乱空间，如今成为集迎宾展示、文化休闲于一体的“文化会客厅”，村口门户形象焕然一新。
三角公园改造提升前后对比图
村委小广场改造前设施老化、车辆乱停，广场旁垃圾中转站异味扰民，群众反映强烈。整治坚持“还空间于民”，一方面实施路面重新铺装、绿化精细养护，科学划设公共免费停车位；另一方面坚决关停异味源头垃圾中转站。长期困扰群众的“急难愁盼”问题得以根治，村民休闲活动空间有效拓宽，村内交通秩序规范有序。
村委小广场改造提升前后对比图
两大公共空间的改造各有侧重又互为补充——一个重塑门户形象，一个破解民生痛点，共同构建起群众身边的“15分钟品质生活圈”。
盘活资源导入产业
让“闲置地”变“新地标”
针对2万平方米低效闲置地块，先锋村配合镇政府完成环境整治、虫媒防控及场地平整等前期工作，成功破解土地盘活“第一道坎”。在此基础上，由镇属集团公司引进社会资本，由专业团队一体化运营，打造集儿童游乐、亲子互动、休闲体验于一体的亲子文旅综合体。一期已于2026年春节建成投用，涵盖儿童游乐、亲子互动、休闲体验等多元功能；二期摩天轮、水上游乐、卡丁车等业态正有序推进收尾。
昔日荒草丛生、蚊虫孳生的闲置地，蝶变为沙田特色文旅新地标，不仅实现了土地资源的高效转化，更有效带动了村域人流集聚和经济发展，探索出一条“环境整治+资源盘活+产业导入”的乡村振兴新路径。
小黄鸭公园改造提升前后对比图
建章立制久久为功
让“一时美”变“持久美”
整治成效来之不易，长效管护尤为关键。先锋村坚持“整治与管理同步、建设与维护并重”，系统构建长效管护机制。
一是高标准保洁常态化，实行每日清扫不少于2次、机械化清扫率100%、全天16小时巡回保洁，公共设施定人管理、专人维护。
二是收运体系科学化，撤销50个村民自设垃圾桶，在合适位置另行规范设置“1+1+5”集约化收集体系（含1个垃圾中转站、1个垃圾分类亭、5个垃圾收集点），推行“上门收集为主、定点收运为辅”模式，实现垃圾不落地。
三是虫媒防控系统化，针对背街小巷及房前屋后落实“六无”标准，在下水井口全面安装防蚊网，为居民房屋免费安装防蚊纱窗，构建“下水道—门窗”全链条物理隔离体系。
四是制度保障刚性化，修订完善《村规民约》，将人居环境整治、虫媒防控、“门前三包”、停车秩序等纳入制度化管理，建立奖惩机制，形成“有约可依、违约必究”的制度闭环，推动村庄从“短期整治”向“长效管护”转变。
先锋村的实践证明，人居环境整治提升绝非大拆大建，而是需要立足“精”字做文章、突出“细”字下功夫、落脚“实”字见成效。先锋村“摸清家底定路径、功能重塑惠民生、盘活资源促振兴、建管并重固成效”的经验做法，因地制宜盘活存量空间、破解治理难题，推动“美丽东莞”建设再上新台阶。
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