即日起，厚街镇龙潭水文旅项目面向社会各界招商，并于近日公布项目开发建设方向、招商条件等。

（龙潭水项目位于城乡融合文旅休闲带）

龙潭水文旅项目位于东莞水濂山综合片区中心中心区域，处于城乡融合文旅休闲带上。水濂山综合片区是东莞市“百千万工程”重点开发片区，厚街结合规划和区位资源优势，正在城乡融合文旅休闲带上谋划建设5个核心文旅项目，龙潭水文旅项目是其中之一。

（龙潭水项目初步规划图）

项目设计范围达5.93公顷，其中城镇开发边界面积4774.0㎡，在厚街国土空间总体规划被纳入东莞文旅生态区。

从区位图上看，项目临近主城CBD，大岭山、水濂山、白石山三山环抱，临近横岗水库。项目资源条件优越，“山、水、林、石”生态资源交融。区域内现有建筑分布零散，功能多为农民自建住宅、农业设施用房、农庄等，方便改造后用于轻文旅。

（龙潭水项目资源条件优越）

项目以“轻文旅”开发为导向，打造休闲消费新场景，初步定位为生态休闲文旅片区，拟布局门户服务片区、林下休闲片区、森林栖居片区三大板块。

（龙潭水项目未来规划设想）

立足项目区位规划和资源优势，开发招商方向包括文旅体商融合类和现代服务业类，包括文化创意、艺术展览、研学教育、主题游乐、精品民宿、生态休闲度假场景、文化演艺配套、特色商业街区、户外运动基地等。

厚街诚邀全国优质城市文旅合伙人，一起绘就山林溪谷度假新蓝图，打造湾区休闲文旅新地标，欢迎有意向的企业共建“龙潭水”。（后附项目招引方向、投资条件、招引程序）

附：

（一）招引方向

结合“龙潭水”的规划定位和厚街东部文旅生态区发展方向，重点招引以下项目：

1.文旅体商融合类：文化创意、艺术展览、研学教育、主题游乐、精品民宿、生态休闲度假等；

2.现代服务业类：文化演艺配套、特色商业街区、户外运动基地等。

（二）投资条件

1.企业条件

（1）中华人民共和国境内依法注册的企业法人，具有独立法人资格。

（2）不存在严重违法失信行为，未被列入失信被执行人及相关失信名单。

（3）具备文旅项目投资运营经验者优先，具有成功运营案例的企业优先。

（4）连续三年主营业务收入累计超过5000万元，或上一年主营业务收入超过2000万元；或具有文旅项目投资运营面积不少于5万㎡的成功案例。

2.投资要求

（1）项目总投资额原则上不低于5000万元；年租金每亩不低于6000元；投资超6000万元以上商务面谈条件另议。

（2）承诺在厚街镇成立独立法人公司，在厚街镇纳统和缴税。建设周期自交地之日起3个月内开工，自施工之日起，15个月内竣工完毕，并营业。

（三）招引程序与评审

1.公告发布：10月1日—10月15日，厚街镇政府官网等媒体发布公开招引公告。

2.报名截止时间：2026年10月15日24:00。

3.报名资料包括：（1）营业执照；（2）近3年财务报告；（3）成功运营案例报告。

4.报名资格审查：（10月16日（星期五）），由厚街镇宣教文体旅办汇同经济发展局,文媒公司在1个工作日内对项目提交资料进行初审。（若报名参与企业少于3家，项目评审将延期）

5.现场勘察时间：组织符合报名资格的企业，于10月17日（星期六）（具体时间、地点另行通知）。

6.收集项目计划书、项目策划方案时间：10月17日00:00-10月25日24:00（过期未提交视为放弃）。

7.评审阶段（10月26日）

组建评审委员会，由镇宣教文体旅办，经济发展局，投促中心牵头，联合自然资源、生态环境、住建、文媒公司等部门，邀请专家进行评审委员会人数为7人以上单数，其中至少包含1名财务专家和1名法律专家。

8.结果公示与签约阶段（10月27日—10月29日）

评审结果在厚街镇政府官网公示，公示期不少于3个工作日；公示无异议后，由镇政府与中标单位签订投资协议，明确项目投资额度、建设规模、建设期限、投产运营时间、财税贡献等绩效目标及违约责任。

招商联系电话及邮箱

厚街镇宣传教育文体旅游办公室：

（0769）85822266

13580998999（王先生）

报名资料请发至电子邮箱：

hjxjb85822266@163.com