国庆前夕，国家及地方多重楼市利好政策叠加落地。9月29日，财政部、中国人民银行、金融监管总局联合对外发布通知，明确自2026年10月1日起实施居民购房贷款贴息政策，政策实施期暂定1年。同日，东莞市住房和城乡建设局等六部门联合印发《关于优化我市房地产政策措施的通知》（东建房〔2026〕13号），加码本地购房扶持举措。

在政策组合拳的强力加持下，东莞国庆楼市回暖态势显著，成交数据大幅上扬，市场暖意持续释放。据东莞市住房和城乡建设局发布数据显示，2026年国庆假期（10月1日-7日），全市一手住宅网签118套，同比增长64%。

网签同比大幅增长，购房者信心显著提振

据东莞市住房和城乡建设局发布数据显示，2026年国庆假期，全市一手住宅网签118套，较去年同期增长64%；网签面积为13534.41平方米，较去年同期增长70%。量能大幅提升，直观展现楼市回暖势头。

政策红利的集中释放，提振了市民置业的信心。家住东城的何先生，趁着国庆假期连续看房三天后，购入一套建筑面积约122平方米的四房。他表示，尽管这套住房建筑面积超过了120平方米、总价超过了300万元，超出标准，无法享受国家购房贷款贴息政策，但国家级楼市扶持政策的出台，让自己对市场走势更有底气，坚定了入市置业的决心。与此同时，东莞楼市新政的出台，让其不仅可申领3万元购房补贴，还能提取公积金用于房屋装修。此外，东城推出的‌“中秋国庆购房置家消费券”‌，让他这笔交易可拿到2万元乐购消费金。一系列惠民政策有效降低了置业门槛、减轻购房压力，进一步激活刚需和改善型置业需求。

假期楼市成交火爆，多家房企节后顺势调价

近日，东莞各大房企项目纷纷晒出国庆“战报”。

国庆期间，保利湾区全线在售项目总来访772组，总成交156套，超额完成既定目标。

华润置地东莞，国庆黄金周五盘联动，累计销售金额约4.5亿元，其中松山湖润园约1.45亿元、滨海润府·观海约1.4亿元、旗峰润府约1.2亿元、东莞悦府约0.3亿元、松湖润府约0.15亿元。

招商蛇口东莞公司假期累计认购金额约1.03亿元，认购完成率达144%。

光大·天骄国际假期首日成交5套，成交金额超6000万元。

多个项目营销负责人告诉记者，今年国庆假期楼市表现优于往年。

随着市场热度回升，多家房企宣布调整销售策略：保利湾区自10月8日起全线在售项目价格上调1%；自10月8日起，众筑旗下所有项目在售房源价格上涨2%；大运万科城中秋、国庆累计销售21套，假期结束后收回2%折扣。房企调价、收回优惠等市场动作，充分印证东莞楼市稳步复苏的积极态势。随着各项利好政策持续落地发酵，后续东莞房地产市场有望持续保持平稳向好的发展格局。