近日，东莞市住房和城乡建设局发布《关于樟木头镇林悦花园项目配售型保障性住房配售方案的公告》，标志着樟木头首个配售型保障性住房项目——林悦花园（推广名“保利武汉城建·林语峯境”）进入正式配售阶段，将为辖区内符合条件的工薪群体、各类人才提供高性价比安居选择，持续完善东莞多层次住房保障体系。

本次配售房源均来自林悦花园4号楼，由存量房源转换为配售型保障性住房，按存量房交易方式进行销售，共计61套现房，全部采用精装修标准交付，以惠民定价、现房优选、配套成熟的优势，切实降低新市民、青年人及稳定就业群体的安居成本。

据了解，林悦花园项目坐落于樟木头镇樟洋社区，4号楼采用二梯四户的舒适布局，本次配售房源皆为建筑面积约78平方米两房两厅一卫户型，充分适配刚需家庭日常居住需求。

社区内规划多层次景观绿化园林空间，营造出“推窗见绿、出门入园”的宜居体验。同时，针对不同年龄段人群，科学规划多元活动空间，构建覆盖全龄的社区生活体系。

项目周边配套成熟，邻近绿景佐邻购物中心，可便捷直达天一城、天和CITY等樟木头核心商圈，全方位满足居民日常购物、休闲娱乐、生活消费等多元需求。

价格方面，配售单价区间为6732-7428元/平方米，单套总价约为52.6万-58.1万元，亲民的售价大幅降低了群众安居门槛。

申购人应以家庭为单位，单身人员需年满25周岁。申购人应同时符合以下基本条件：购房人和共同申请人（如有）在东莞市无自有产权住房，申购前1年内在本市没有住房转移登记记录；购房人申购时在本市连续工作6个月以上；购房人符合具有本市户籍且在本市工作累计满1年，或具有大专及以上学历、助理级及以上职称、中级工及以上职业技能且在本市工作累计满1年，或在本市工作累计满5年等条件之一。

值得注意的是，已享受房改政策的家庭不得申请配售型保障性住房，机关事业单位在编工作人员持有配售型保障性住房期间，将视同享受房改政策核定有关待遇。申请家庭承租公共租赁住房、政府投资保障性租赁住房、人才住房或享受住房租金补贴的，应在房源交付后主动腾退所租住房屋或停止发放（申领）住房租金补贴。

本次配售工作已明确完整时间节点与办理流程，看房通道将分三个时段开放，分别为10月29日至31日、11月7日至9日、11月14日至16日，开放房源涵盖4号楼12层1201至1204号房、22层2201至2204号房。网络申购登记通道将于10月29日正式开启，截止时间为11月20日17时30分，符合条件的申请人可通过微信登录“莞e住建”小程序完成轮候登记。完成轮候登记后需登录东莞市住房和城乡建设局官方网站 http://zjj.dg.gov.cn/，点击“数字住建统一门户”进入，点击“配售型保障性住房资格审核系统”图标，如实申报个人及家庭成员相关信息，上传材料电子版，并同步到东莞市樟木头实业投资控股集团有限公司提供纸质材料，逾期未提交纸质材料的，将视为无效申请，不能进入资格审核环节。

报名结束后，属地住建部门将组织相关部门进行资格审核，审核结果及选房顺序将在东莞市住房和城乡建设局官网、樟木头镇人民政府网、樟木头发布公众号、东莞市樟木头实业投资控股集团有限公司微信公众号公示，公示时间为5天。每批次审核结果公示后，由东莞市樟木头实业投资控股集团有限公司通知选房，将按照登记时间与意向区域划分三档选房次序，保障配售工作公平公正。申请人需携带身份证原件、黑色签字笔（自备）准时参与，因超时报到导致错过选房顺序的，自动轮候到最后选房；未到现场参加选房的视为放弃，不再保留轮候资格。成功选房的申购人与产权单位签订房屋认购书、缴纳定金，并按约定时间签订买卖合同等相关材料，以及缴纳房款，逾期视为放弃。

在售后管理方面，本次配售的配售型保障性住房将实行严格封闭管理制度，严禁违规转为商品住房上市交易，同时禁止房屋长期闲置、擅自改变房屋用途、破坏建筑主体结构，全程按照《东莞市住房和城乡建设局关于印发〈东莞市配售型保障性住房管理办法〉的通知》（东住建规〔2026〕11号）落实监管细则，切实保障保障房资源精准用于刚需安居群体。此次樟木头首个配售型保障性住房项目的落地配售，是东莞落实安居保障政策、精准保障刚需群体住房需求的重要举措，将进一步补齐镇街住房保障短板，助力更多在莞稳定就业的家庭实现安居梦。