10月27日

东实·厚街创智谷顺利通过竣工验收

这座总投资10.4亿元

总建筑面积约30.5万平方米的

“高品质、低成本”产业空间

正式具备投产运营和招商入驻条件

厚街“二次创业、向新图强”的版图上

又落下关键一块拼图

顺利通过验收，标志着东实·厚街创智谷全面完成建设任务，正式具备投产运营、招商入驻条件，为厚街镇优化产业空间布局、集聚优质产业资源、助推产业转型升级注入新动能。

从一片山地

到一座产业新城

东实·厚街创智谷由东实集团与厚街控股集团联合开发运营，中建五局华南公司承建。项目总投资10.4亿元，总建筑面积约30.5万平方米，共建17栋厂房+3栋停车楼，涵盖高层厂房、独栋总部、产业促进中心及公共配套，是东莞“高品质、低成本”产业空间的示范样板，也是厚山现代化产业园里的“园中园”。

很难想象，几年前这里还是一片待开发山地。如今塔吊变楼宇、荒坡起新城，“黑山变金山”的故事，正在厚街实体经济一线持续上演。

跑出“厚街速度”

还拿了省级大奖

30万平方米的体量，建设难度不小：工期紧、业态多、交叉作业复杂。

建设团队把铝板模块化拼装、智慧化长效管控等工法用到位，多项核心技术达到行业先进水准。其中一项关键技术经专家审定达到国际先进水平，累计孵化发明专利4项、实用新型专利1项，还拿下了2026年广东省土木学会三等奖。

中建五局项目负责人姚玉说：“竣工验收是节点，不是终点。后续我们会加快竣工资料整理归档，同步组建专项维保小组，落实质保期服务机制，建立快速响应通道，配合业主后续招商、设备进场，确保首批企业今年第四季度顺利投产。”

为企业定制新型产业空间

从策划阶段起，创智谷就按产业需求倒推空间设计：

首层层高最高10米，承重标准突出

最长可布局近150米连续生产线

适配低空经济、新一代电子信息、高端装备制造等企业落地

园区锁定“一特两新”产业方向：

特色产业——低空经济

新兴产业——新一代电子信息、高端装备制造

生产、生活、生态“三生融合”，让企业来了能扎根、定了能扩产。

姚玉表示，该项目是厚街“拓空间、促转型”的核心载体，通过连片开发释放产业用地，推动传统产业升级与新兴产业培育。项目建成后将强化东莞在广深科技创新走廊中的节点功能，并为湾区低空经济、智能装备等产业提供要素支撑。

从“拓空间”到“引产业”

从“建园区”到“聚动能”

厚街的产业故事

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