#房产物业#东坑拾里松湖（备案名：新悦广场）停车位未公开公示出售 1. 在售车位没进行公开公示 目前卖车位的公司在售车位没进行公开公示，他是单独打电话问业主需不需要买车位（有的业主有接到电话，有的业主没有接到电话），再问你看中哪个车位，给你个价格。我们公开问他时，他就否认是卖，而是租，所以不用公开。以一个车位月租350元计算，20年的月租也就84000，目前均价20万所以是卖还是租？我相信政府人员心中自有一把尺。 2. 一人多个车位现象 《物业管理条例》第五十四条规定，“物业管理区域内，规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足本区域业主的需要。拟出售车位、车库数量少于本区域房屋套数时，每户业主只能购买一个车位、车库。” 我们小区不含公寓，单住宅730多户，小区停车位住宅，公寓，商业加起来906个，现在开发商分给住宅和公寓总计500个。 现在有一人至少拥有5个以上的车位（附WX群聊截图），他是买了5户以上还是根本连业主都不是，请政府部门要求开发商公示每个车位的所属户。 3. 产权车位不办产权，是否合法？ 另外，据了解我们小区并非所有车位都是人防车位，对于有产权的车位，没有进行公示，开发商并已明确表示统一不办产权。换而言之，他跟业主收了20万的车位费（合同上写的是租赁20年，20年后免费使用），但产权证还在他们手上，他们可以拿这个产权证再进行抵押贷款，一旦他们公司发生债务危机，这个车位就会被债权人拿来拍卖，买了车位的业主就成了冤大头。对于这种做法是否合理合法？。而且租赁合同的最长有效期就是20年，20年以后的约定根本不受法律的保护。 4. 车位定价高 车位的定价均价20万（无证），月租金350元，临停1-2小时就5元起，另加每月50元管理区。这个定价不要说高于本镇所有小区了，比松山湖，大朗的定价都高。隔壁小区有四季松湖，中央松湖，松湖之光。人防车位都在10万以内，有产权的车位17万以内，月租300元，临停也是5小时以内5元起。我们小区这种宰割业主方式，要业主如何接受，是认为我们已经买房了，不得不买（租）车位，就可以随意宰割吗？ 4. 车位信息为什么在政府网上查不到资料 我们小区（新悦广场）在莞E认购上查不到车位资料，其他小区的均可查到，哪怕是人防车位，也是有资料的，我们小区没有资料，是什么原因，请解答？ 以下是其他小区的车位信息（我们小区的车位信息查不到） 综上所述，我们希望所有车位信息（包含哪些是人防车位，哪些是产权车位，哪些未售，哪些已售 ，已售已租车位所属户）公开公示，车位配比合理分配，每户最多购买1个车位，保留足够的车位供业主购买，租赁。车位售价和租金符合本镇经济水平。所有产权车位购买后应立即配合办理产权。
